Budowa osiedla „Nowa Kolejowa” ruszyła latem 2021 roku. Inwestycja została zrealizowana w ramach rządowego programu „Mieszkanie plus”, którego głównym celem było zwiększenie dostępu do mieszkań dla osób o dochodach uniemożliwiających nabycie lub wynajęcie mieszkania na zasadach komercyjnych. Choć program został zamknięty, mieszkania powstały, a nabór dla najemców przeprowadzi Urząd Miejski Wrocławia.

Inwestycja obejmuje 469 lokali mieszkalnych usytuowanych w 8 budynkach położonych przy ul. Kolejowej 67-87 i ul. Prostej 1-13 we Wrocławiu, które są wykończone „pod klucz” – z podłogami (panele w pokojach oraz glazura w kuchniach i łazienkach), w pełni gotową łazienką, stolarką drzwiową, ścianami pomalowanymi na biało. Po stronie przyszłych najemców pozostaje wyposażenie mieszkań w meble (w tym kuchenne) oraz sprzęt AGD.

Dostępne są mieszkania:

  • jednopokojowe o powierzchni od 27,97 m2 do 41,24 m2,
  • dwupokojowe o powierzchni od 34,73 m2 do 59,82 m2,
  • trzypokojowe o powierzchni od 50,80 m2 do 81,50 m2,
  • czteropokojowe o powierzchni od 73,06 m2 do 85,10 m2.

Wysokość czynszu

Średnia wysokość czynszu wynosi:

  • w przypadku lokalu jednopokojowego: 63,70 zł za m2,
  • w przypadku lokalu dwupokojowego: 56,70 zł za m2,
  • w przypadku lokalu trzypokojowego: 52,70 zł za m2,
  • w przypadku lokalu czteropokojowego: 50,40 zł za m2.

Poza czynszem naliczana będzie opłata z tytułu kosztów eksploatacji w wysokości ok. 7 zł za m2 (obejmująca utrzymanie części wspólnych osiedla, np. koszty sprzątania klatek schodowych, oświetlenie parkingów, drobne remonty itp.). Najemca będzie również opłacał własne rachunki za media w lokalu – każde mieszkanie ma indywidualne liczniki.

Stawki czynszu podane są na stronie: https://wroclaw.mdr.pl/mieszkania-na-wynajem/

Po wyborze konkretnego mieszkania wyświetlają się koszty jego najmu (czynsz + opłata eksploatacyjna) oraz szacunkowa dopłata do czynszu z programu „Mieszkanie na Start”.

Nabór wniosków

Zgodnie z informacjami umieszczonymi w Biuletynie Informacji Publicznej UMW, nabór wniosków rozpocznie się 18 kwietnia i potrwa do 17 maja bieżącego roku. Wnioski należy składać w dni robocze: od poniedziałku do piątku w godz. 7.45 – 15.45 w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu, COM II, parter, pok. 12.

Kryteria pierwszeństwa

O mieszkanie może wnioskować każdy. Jednak pierwszeństwo uzyskają (pod warunkiem, że mają zdolność czynszową, czyli będą w stanie opłacać czynsz i rachunki):

  • posiadacze starej, PRL-owskiej książeczki mieszkaniowej (wystawionej przed 23.10.1990 r.) – 3 pkt
  • najemcy lokalu mieszkalnego należącego do zasobu Gminy Wrocław, o ile zobowiążą się do rozwiązania umowy najmu i wydania lokalu – 6 pkt
  • rodzice – 3 pkt za każde dziecko
  • seniorzy po 65 r.ż. – 4 pkt
  • osoby z niepełnosprawnościami– 7 pkt
  • przedsiębiorcy, działający co najmniej od 2 lat we Wrocławiu – 5 pkt
  • podatnicy, którzy rozliczyli PIT za 2022 i/lub 2023 rok we Wrocławiu (z wyjątkiem I US) – 8 pkt
  • pracujący we Wrocławiu: lekarze, pielęgniarki, położne, nauczyciele, pracownicy socjalni, asystenci rodziny, koordynatorzy rodzinnej pieczy zastępczej, policjanci, strażacy, strażnicy miejscy, służba więzienna, pracownicy instytucji kultury – 4 pkt
  • rodzina zastępcza / zastępczy dom dziecka – 8 pkt
  • wychowankowie placówek opiekuńczo-wychowawczych / rodzinnej formy pieczy zastępczej – 6 pkt
  • ofiary przemocy domowej – 5 pkt

Więcej informacji dotyczących naboru można znaleźć na stronie UMW: https://bip.um.wroc.pl/artykul/376/72545/nabor-wnioskow-o-najem-lokalu-mieszkalnego-w-inwestycji-nowa-kolejowa

 

Foto: mat. prasowe PFR Nieruchomości